租房漏水租客是否可以终止合同

法律分析：
（1）当租房漏水严重影响正常居住使用，导致合同目的无法达成时，租客有法定解除权来终止合同。比如房屋大面积积水、电器损坏等情况，就属于此类严重影响居住的状况。
（2）若漏水问题较轻，不影响基本居住，租客有通知房东维修的义务。若房东在合理期限内未维修，租客可自行维修，费用由房东承担；若房东拒绝维修，租客也能解除合同。
（3）要是漏水是租客使用不当造成的，租客不能以此终止合同。

提醒：租客遇到租房漏水问题，需先判断责任归属，再采取合理措施，不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。
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租房漏水租客能否终止合同取决于漏水原因和严重程度。若漏水严重影响正常居住，导致合同目的无法实现，或租赁物危及安全健康，租客可依法定解除权终止合同。若漏水问题较轻，不影响基本居住，租客应先通知房东维修，房东未在合理期限内维修，租客可自行维修并要求房东承担费用，房东拒绝维修时租客可解除合同。但如果漏水是租客使用不当造成，租客不能以此终止合同。

解决措施和建议如下：
1.租客遇到漏水问题应先判断严重程度，严重影响居住的及时收集证据，按法定程序解除合同。
2.漏水较轻时，及时书面通知房东维修并保留凭证。
3.因自身使用不当造成漏水，应自行承担维修责任，与房东友好协商解决。
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1.若漏水严重影响居住，像房屋大面积积水、电器损坏，导致合同目的无法达成，租客可依法终止合同。即便签约时知道房屋质量有问题，只要危及安全健康，仍能随时解约。

2.漏水问题较轻不影响基本居住，租客应通知房东维修。房东未在合理时间维修，租客可自行维修，费用房东承担；房东拒绝维修，租客也能解约。

3.若因租客使用不当造成漏水，租客不能以此终止合同。
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结论：
租房漏水租客能否终止合同要看漏水情况及责任归属。严重影响居住、危及安全健康或房东不履行维修义务时，租客可终止合同；若因租客使用不当造成漏水，则不能终止合同。
法律解析：
依据民法典，当租赁物状况严重影响正常居住使用，致使合同目的无法达成，或者危及租客安全、健康时，租客有法定解除权，可终止合同。若漏水问题较轻，不影响基本居住，租客有通知房东维修的义务，房东在合理期限内未维修，租客可自行维修并要求房东承担费用，房东拒绝维修，租客也能解除合同。而若漏水是租客使用不当所致，租客不能以此为由终止合同。若遇到租房漏水相关法律问题拿不准如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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（一）漏水严重影响居住，如房屋大面积积水、电器损坏，致使合同目的无法达成，租客可按法定解除权终止合同。
（二）漏水问题轻微，不影响基本居住，租客应先通知房东维修；房东在合理期限未维修，租客可自行维修并让房东承担费用；若房东拒绝维修，租客能解除合同。
（三）若漏水是租客使用不当导致，租客不能以此终止合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。