借名买房房屋权属如何确定

法律分析：
（1）在借名买房的情况里，一般不动产登记簿登记人会被初步认定为房屋所有权人，这是基于物权公示原则。
（2）若借名人能拿出证据证明双方存在借名买房约定，像实际支付购房款、对房屋实际占有使用等，就有理由主张房屋归自己所有。比如提供借名协议、购房款支付凭证等。
（3）但如果借名买房是为了规避限购政策、借名购买经济适用房等，这类损害公共利益或违反政策规定的行为，借名人的主张大概率不被法院支持。
（4）最终房屋权属的确定，法院会结合具体情况判断借名买房行为的合法性和效力。

提醒：借名买房存在诸多风险，借名前要确保行为合法合规。若有借名买房纠纷，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）若要确定借名买房中的房屋权属，借名人应积极收集证据，包括借名协议、购房款支付凭证、水电费物业费票据等，以此证明双方存在借名买房约定、自己实际支付购房款及实际占有使用房屋。

（二）需确保借名买房行为合法合规，避免规避限购政策、借名购买经济适用房等损害公共利益或违反政策规定的情况，否则房屋权属主张可能不被支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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1.借名买房确定房屋归属要综合考量。一般不动产登记簿上的登记人被认定为房屋所有人，但借名人有证据证明借名约定，且实际付款、占有使用房屋，可主张房屋归自己。
2.借名人要回房屋需提供充分证据，如协议、付款凭证、费用票据等。
3.若借名买房损害公共利益或违反政策，借名人主张可能不被支持。法院会结合实际判断其合法性和效力，再确定权属。
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结论：
借名买房中房屋权属确定需综合考量，借名人有证据且行为合法可主张房屋归其所有，违法违规行为下主张可能不被支持。
法律解析：
依据《民法典》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，一般登记人会被推定为房屋所有权人。但借名人若能证明双方有借名买房约定，还实际支付购房款、占有使用房屋等，就能主张房屋归自己。借名人要回房屋需提供借名协议、购房款支付凭证等充分证据。然而，像规避限购政策、借名经济适用房等损害公共利益或违反政策规定的借名买房行为，法院通常不支持借名人的主张。实践里，法院会结合具体情况判断借名买房行为的合法性和效力，进而确定房屋权属。若遇到借名买房相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.借名买房中房屋权属确定需综合考量多方面因素。一般情况下，不动产登记簿登记人会被推定为房屋所有权人，但借名人若能证明存在借名约定，且有实际支付购房款、实际占有使用房屋等情况，可主张房屋归其所有。
2.借名人要回房屋需提供充分证据，像借名协议、购房款支付凭证、房屋使用的水电费物业费票据等都是有效的证明材料。
3.然而，若借名买房行为存在规避限购政策、借名购买经济适用房等损害公共利益或违反政策规定的情形，借名人的主张可能不被支持。
4.建议借名人在借名买房前充分了解相关政策法规，避免实施违规行为。在借名过程中，务必签订详细的借名协议，并妥善保存各类支付凭证和使用证据，以保障自身权益。