未婚同居财产怎么分割

（一）若未婚同居期间双方有关于财产分割的有效协议，应严格按照协议来处理财产。
（二）没有协议时，能证明归属一方的财产归该方。若难以证明归属，按一般共有财产处理。主张按份共有的一方，要拿出证据证明各自出资额或所占份额；若无法确定出资额或份额，就视为等额享有。
（三）法院分割财产会考虑双方对财产的贡献大小、生活时间长短等因素。
（四）以个人名义购买且登记在一方名下的不动产，通常认定为登记方所有，但另一方若能证明出资，可主张返还出资款及相应增值收益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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未婚同居期间财产分割，有约定从约定，无约定则按法律规定处理。有有效约定的，按约定分割财产。无约定时，能证明归属一方的财产归该方，难以证明的按一般共有处理。一般共有分按份共有和共同共有，主张按份共有的一方要举证出资额或份额，无法确定则等额享有。

司法实践中，法院分割会考虑双方对财产的贡献、生活时间等因素。以个人名义购买且登记在一方名下的不动产，通常归登记方，但另一方有出资证据可主张返还出资及增值收益。

解决措施和建议如下：
1.同居双方可提前签订财产协议，明确财产归属和分割方式。
2.保留好各类财产出资证据，如付款凭证等。
3.发生纠纷时，可先协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
未婚同居期间财产分割，有有效约定按约定处理；无约定，能证明归属一方的归该方，难以证明的按一般共有处理；不动产登记方一般所有，另一方出资可主张返还及增值收益。
法律解析：
依据相关法律规定，未婚同居财产分割遵循一定规则。有有效约定时，约定优先，体现当事人意思自治。无约定情况下，能明确归属一方的财产自然归其所有；难以证明归属的按一般共有处理，若主张按份共有需举证出资额或份额，无法确定则等额享有。司法实践中，法院会结合双方对财产贡献大小、生活时间长短等因素进行分割。以个人名义购买并登记在一方名下的不动产，通常归登记方，但另一方有出资证据可主张相应权益。若在未婚同居财产分割方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。
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1.未婚同居财产分割，先看有无协议。有有效协议，按协议处理。
2.无协议时，能证明归属一方的财产归其所有；难证明的按一般共有处理，包括按份或共同共有。主张按份共有的要证明出资额或份额，无法确定则等额享有。
3.法院分割财产会考虑贡献、生活时长等因素。个人名义购买且登记一方名下的不动产，一般归登记方，但另一方有出资证据可主张返还出资及增值收益。
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法律分析：
（1）未婚同居期间财产分割，优先遵循双方的有效协议约定，按约定内容对财产进行处理。
（2）若没有约定，能证明归属一方的财产归该方。难以证明归属的，按一般共有财产处理，包括按份共有或共同共有。主张按份共有的一方要举证出资额或所占份额，无法确定则等额享有。
（3）法院分割财产时，会综合考虑双方对财产的贡献大小、生活时间长短等因素。
（4）以个人名义购买且登记在一方名下的不动产，通常归登记方，但另一方有出资证据的，可主张返还出资款及相应增值收益。

提醒：未婚同居财产分割易起纠纷，建议提前签订财产协议明确归属。若有出资情况，注意保留相关凭证，遇到复杂情况可咨询专业法律分析。