延期交房违约金如何争取

1.查看购房合同，其中关于延期交房的违约责任和违约金计算方式，是维权的重要凭证。
2.开发商延期交房，要书面催告其交房并保留凭证。催告后合理期限仍未交房，可依合同追究责任。
3.与开发商协商违约金时，用书面记录过程和结果。协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，还可请求提高过低的违约金。
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争取延期交房违约金，可按以下步骤进行。查看购房合同，合同对延期交房违约责任和违约金计算方式有明确约定，这是维权的重要依据。

1.书面催告：若开发商延期交房，要书面催告其履行交房义务，并保留好催告凭证。经催告在合理期限内仍未交房，可依合同追究违约责任。
2.协商记录：与开发商协商违约金事宜时，用书面形式记录协商过程及结果。
3.提起诉讼：若协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证据等，向法院起诉，要求开发商按合同约定支付违约金。若合同约定违约金过低，可请求法院适当增加。
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结论：
争取延期交房违约金可查看购房合同明确违约约定，书面催告开发商交房并保留凭证，协商以书面记录，协商不成收集证据向法院起诉，违约金过低可请求增加。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于延期交房违约责任和违约金计算方式的约定具有法律效力，是业主主张权利的关键依据。书面催告是给予开发商合理履行期限的必要程序，保留凭证能证明业主积极主张权利。协商以书面记录可避免后续纠纷。若协商无果，业主向法院起诉是合法的维权途径，收集的各类证据能支撑诉求。当合同约定违约金过低时，法院会根据实际情况适当增加，以保障业主合法权益。如果在争取延期交房违约金过程中遇到问题或有不明白的地方，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。
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（一）查看购房合同，明确其中约定的延期交房违约责任和违约金计算方式，作为维权依据。
（二）开发商延期交房时，书面催告其履行交房义务，保留好催告凭证。
（三）经催告后合理期限内仍未交房，按合同约定追究其违约责任。
（四）与开发商协商违约金时，书面记录协商过程和结果。
（五）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录、逾期交房证据等，向法院起诉要求支付违约金；若合同约定违约金过低，可请求法院适当增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）查看购房合同是争取延期交房违约金的首要步骤。合同里关于延期交房的违约责任和违约金计算方式的条款，是业主主张权利的关键证据。
（2）当开发商延期交房时，书面催告是必要程序，且要保留好催告凭证。这能证明业主已尽到告知义务，经催告后合理期限内仍未交房，业主就可依据合同追究责任。
（3）与开发商协商违约金事宜时，书面记录协商过程和结果，可避免后续纠纷。
（4）若协商不成，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证据等向法院起诉，若合同约定违约金过低，还可请求法院适当增加。

提醒：
业主在争取违约金过程中要注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。